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              自貢樓市變天 2019回鄉置業開局不利

              時間:2019-01-29   來源:鹽龍網房產   
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                    還有幾天就是一年一度的農歷新年,一想到快要放假,小伙伴們就工作熱情銳減,心早已飛到九霄云外~~~


               
                    目光轉移到自貢房地產市場,往年由于回鄉置業節點的到來卻通常極其熱鬧,像去年這個時候買房的客戶不計其數,銷售人員精神百倍的為找過年錢忙得不可開交。
               
                    而2019年同期的情況則迥然不同,按理說在房價不斷下探的大背景下,春節前市場應該有一波集中走量的過程。事實證明愿望很美好,現實是殘酷的。整體均價垮了可以說是市場原因,一月份的新房銷量環比上月也并沒有大的改觀,則有點說不過去了。這種了情況以前幾乎從未有過,自貢樓市變天已是人眾皆知的事兒!


               
                    嚴格意義上說,正常情況下從20號開始外地務工、上班的自貢人就陸續回城,新房成交量也應開始往上走。而相關數據顯示,今年一月份老百姓的購房熱度并不高,回鄉置業客群也是出奇的少。

                    某樓盤銷售經理告訴我們,按理說她們項目屬于剛需盤,戶型面積小、總價低,應該很討回鄉置業客戶喜歡。但截止25號,項目上還未曾接待過從外地回來買房的客戶。南湖一樓盤策劃則坦言,今年哪還有什么回鄉置業,整體客戶都少得可憐。



                    在我們看來,之所以會出現這樣的情況。主要是因為,從去年下半年開始全國樓市進入下行期,連一二線城市的房價都在下降,更不用說自貢了。有買漲不買跌的心理因素作怪,購房者觀望情緒蔓延,要購房卻不著急入手的客戶一大把。

                    另外一方面,近幾個月自貢樓市的確不太穩定,整體均價一降再降。例如去年中旬時,自貢幾大新城的高層房價一度飚到七八千一平,如今五六千的房子成堆, 整體降幅也早已過千,也就難怪觀望的客戶會越來越多。



                    當然,市場上也不乏一些短期賣得比較好的樓盤,到不是因為房子比其它項目同類型產品品質有多么突出。只因為,價格下調了或者特價房的推出力度加強,性價比在市場上體現了出來,部分客戶覺得可以入手。

                    如果自貢房價真的觸底了,橫盤時間一長,再加之需求壓抑久了,購房者就覺得現在買是撿便宜,新房銷售業績也會逐漸回暖。盡管,2019年回鄉置業目前來講開局不利,但年后依舊是置業的高峰期。市場仍然還是會有,只不過與開發商的美好期許肯定存在偏差。畢竟此一時彼一時,2019的自貢樓市走向何方,現在下定論還尚早。


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