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              自貢主城4宗地成交,1塊流拍,一級市場又火了?

              時間:2020-09-16   來源:鹽龍網房產   
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                    今天下午,自貢市公共資源交易服務中心進行了5宗商服、城鎮住宅用地的拍賣。背景資料顯示,這輪供地是自貢主城區據5月份南湖C-17地塊成交數月后的首次供地,因此在場外獲得了業內外的高度關注。


               
                    本次土拍活動中,東興寺片區李家灣B-41地塊,宗地面積64.08012畝,土地性質為商服用地,出讓年限50年,容積率1.058,起價95萬/畝,成交價95萬/畝,樓面價1347元/㎡,成交總價6087萬,8號競得。


               
                    自貢航空產業園C1-02地塊,宗地面積84.74217畝,土地性質為商服、城鎮住宅用地,出讓年限商服50年住宅70年,容積率大于1并且小于或等于1.6,起價80萬/畝,成交價86萬/畝,樓面價806元/㎡,成交總價7287萬,9號競得(匯東股份)。


               
                    東部新城A3-04地塊,宗地面積85.173畝,土地性質為商服、城鎮住宅用地,出讓年限商服40年住宅70年,容積率大于1并且小于或等于2.0,起價330萬/畝,成交價400萬/畝,樓面價3000元/㎡,成交總價34069萬,6號競得。
               
                    東部新城G2-04地塊,宗地面積33.948畝,土地性質為城鎮住宅用地,出讓年限住宅70年,容積率大于1并且小于或等于2.0,起價310萬/畝,成交價400萬/畝,樓面價3000元/㎡,成交總價13579萬,10號競得。
               
                    東部新城B3-04地塊,宗地面積123.486畝,土地性質為商服、城鎮住宅用地,出讓年限商服40年住宅70年,容積率大于1并且小于或等于2.4,起價350萬/畝,雖叫價到400萬/畝,但最終因未達保底價而流拍。


               
                    從土拍現場的情況看,本次參與的企業較少,可謂異常冷清。與當前我國堅定住房不炒,穩樓市的主基調不無關系。同時,自貢房地產市場居高的供應量和處于低谷的行情,使得這個階段有計劃拿地的開發商并不多。據了解,東興寺片區李家灣B-41地塊,含棚改房,以4800元/㎡限價回購;自貢航空產業園C1-02地塊為回購房,競得需與區政府指定的回購單位簽定協議,以3800元/㎡回購。

                  而東部新城成交的兩塊地,樓面地價達到了3000元/㎡,比去年自貢華僑城文化旅游開發有限公司成交的最貴宗地樓面價還貴1638元/㎡,堪稱天價。要知道,今年五月南湖片區C-17的成交樓面價才2310元/㎡。這兩塊地的土拍結果,業內外人士真的沒幾人看得懂。


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